Недвижимость

 

 

В этой публикации попробую максимально раскрыть такую не мало важную тему как покупка недвижимости на территории Чешской республики. Многие иностранцы, имею в виду выходцы из стран СНГ, почему то уверены на 100%, в том что они полностью защищены законом от мошенничества. И это так . Но не забывайте что некоторые вещи просто не попадают под это определение.

Например известен такой случай, люди купили жильё в новостройке , элитный , коттеджный посёлок от собственника. Кажется в этом случае клиент, уж точно не может столкнуться с неожиданностью. Однако в дальнейшем оказалось, что коммуникации подходящие к этому посёлку принадлежат сторонней фирме и оплачивать их приходиться по мимо установленных тарифов. Также существует определённая градация ценовой политики по районам и областям.

Для примера рассмотрим предложение в г. Теплице. Трёх комнатная квартира стоит примерно 10 000 eur. При продаже, риэлтор вам расскажет что квартира находится в живописном, историческом центре города с развитой социальной инфраструктурой в 100 километрах от города Праги и 15 км от немецкой границы.

На территории города расположены два санаторных комплекса с уникальными термическими источниками и умолчит о том, что найти работу просто невозможно, развивать свой бизнес также проблематично так как основным населением города являются цыгане живущие на пособие по безработице, очень развита секс индустрия (сеть публичных домов).

Так же не всё просто и в самой Праге . Естественно вам попытаются продать самое дорогое жильё, а это в первую очередь Прага-1. Если вы рассматриваете покупку как финансовые инвестиции, то это не плохо, так как даже в кризисные годы, ниже 10% годовых прибыль не опускалась. Но если вы покупаете непосредственно для проживания это не совсем удобно, так как Прага-1 , это туристический центр и буквально через месяц это нескончаемое туристическое паломничество начинает сильно раздражать, плюс вся инфраструктура настроена на обслуживание туристов, цены на всё, выше в два три раза.

Неожиданный сюрприз может таить в себе покупка жилья в зонах затопления . По Чехии и в самой Праге их предостаточно http://www.intoprague.ru/navodnenie-v-prage.html. Кратность наводнений составляет примерно девять лет. Бывают и исключения. Купив такую недвижимость с дисконтом 20% о скрытом сюрпризе узнаете не сразу. Немалую угрозу таят в себе авиалинии, оживлённые скоростные автотрассы, железнодорожные пути проходят по самому центру города, вентиляционные шахты метро, очистные сооружения, районы с неблагоприятной экологической обстановкой и повышенным радиационным фоном. Этих традиционных ошибок можно избежать обратившись за бесплатной консультацией в нашу фирму, мы сотрудничаем со многими, крупными риэлторскими компаниями Республики Чехии. Произведём техническую оценку недвижимости, при необходимости рассчитаем смету на ремонт или реконструкцию. Проверим соответствие стоимости недвижимости с её реальной стоимостью, в случае не соответствия предоставим на выбор несколько альтернативных вариантов.

    РЕКЛАМА